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西單商圈作為北京傳統商圈 一直在謀新上不斷發力!

當前位置:金融情報局網>資訊 > 焦點 > 正文  2022-03-17 08:25:35 來源:北京商報

西單商圈作為北京傳統商圈,一直在謀新上不斷發力。3月16日,北京商報記者走訪西單商圈了解到,北京圖書大廈將加速完成大廈二期開業,實現經營業態、服務能力和環境升級;漢光百貨今年將對外立面和自營品類進行升級;君太百貨則在6層擴大了電子類產品和維修服務,延長了消費者在店內的時間。西城區商務局相關負責人介紹,西單商圈未來將打造集時尚交往、數字消費和金融商務于一體的西單金融街國際化高端時尚魅力圈,成為城市發展形象展示窗口和文化商業體驗新地標。

打造年輕化潮流地

商業面積有著60萬平方米的西單商圈想要重回巔峰。北京商報記者從西城區商務局獲悉,西單商圈未來將以更新場、漢光、君太、大悅城和西單商場為節點,延續西單年輕、潮流的商業基因,結合商業趨勢,引導項目提質,提升業態豐富度,使西單成為名副其實的年輕化潮流聚集地。

通過既有項目改造提升,與現有商場以及規劃中的產業街區結合,打造更高檔次、與國際文化交往功能相融合的國際化商業業態和氛圍。西城區商務局介紹,西單商圈要發力增加國潮、輕奢、科技、配飾等品類首店及旗艦店,引入新場景、新體驗門店和國際品牌餐飲,布設符合市場最新趨勢的高品質國際品牌酒店,提高業態品質,提供豐富選擇,更好地服務高品質商務及休閑客群。

同時,除了商圈內的項目要動起來之外,西單商圈也在發力數字營銷。北京商報記者了解到,西單商圈正推動數字技術場景應用,帶動商圈拓展虛擬商業空間,實現虛擬導航、商品展示、智能停車等功能,形成“云尚西單”數字商圈。同時,每年一度的“西單時尚節”等綜合促消費活動,擴大西單品牌影響力,樹立國潮時尚風向標。從整體商圈動線來看,西單商圈將改進慢行系統,改造空中連廊,增加綠化景觀與城市家具等公共空間節點,激發公共空間活力,營造舒適的商圈環境。

項目提質升級

商圈規劃再大,也需要從各個項目自身調整開啟。北京商報記者在走訪中了解到,西單商場現在已經在做調整規劃,西單新一代已經關閉,北京圖書大廈二期即將亮相、一期將不斷提升。而坐落在西單北大街兩側的主流項目中,漢光百貨、君太百貨的調整成果已經顯現。

北京商報記者了解到,漢光百貨第一階段的整體調整大約是從2014-2018年進行的硬件升級,主要在各樓層進行了改造,除了賣場內裝修投入,機電、消防都做了提升,升級后銷售實現了大幅提升。漢光百貨公司財務總監李清透露,第一階段改造后,漢光百貨節能率提升近20%,同時也被評為綠色化建筑。

在第一階段調整見效之后,漢光也進入了第二階段的調整,主要集中在軟件方面。李清介紹,漢光近年來一直發力自營買手項目和數字化再造。目前漢光百貨已經實現了所有零售百貨線下管理的數字化,導購、樓層管理人員、漢光客服人員均在可視化數字化工作臺完成原來的工作。從日常防疫、物業管理到銷售決策,也實現了數字化基礎上的整個業務流程的再造和升級。在自營業務上,漢光已經涵蓋了家居、文具、童鞋、母嬰等品類。

“今年我們的計劃是在自營買手業務上發力男裝、小家電等方面業務。同時,漢光百貨正在和建筑師事務所接洽整體大廈外立面(或建筑)改造方案,提升整體西單商圈的品質,為北京市建設國際消費中心城市出力。” 李清透露。

而位于漢光對面的北京君太百貨,更專注于品牌的調整。君太百貨營業部總監劉拾全介紹,君太百貨近兩年一直持續調整各品類的結構占比和新舊品牌的升級,旨在提供更好的消費場景。“通過每一個品牌的替換和引進,以達到顧客在店內能夠有更多的停留時間。” 劉拾全指出。

據悉,君太百貨在2021年擴大了國內潮流品牌的面積,引入了多家咖啡奶茶門店。同時,君太百貨在6層擴大了電子類產品和維修服務。后續君太百貨還會引進更多的國潮品牌以及陸續與國內、國際品牌家電大廠洽談形象店、生活配套和維修服務中心。

聯動金融街

除了內部發力,未來西單商圈也會與旁邊的金融街形成合力,擴大商圈影響范圍。此前,北京市商務局黨組成員、副局長郭文杰表示,北京推進西單-金融街商圈一體化建設進程,打造以“品質+品牌”為特色的時尚魅力消費圈。

中國人民大學副教授王鵬認為,西單商圈通過自身文化、歷史的積淀,仍存在獨特的發展特色。一方面,西單商圈本身的基礎設施、遠近聞名的口碑和交通通達性較好,與金融街相融合可以嘗試探索大量的金融試點場景,比如數字人民幣、元宇宙場景或新技術在金融領域的應用。另一方面,西單商圈在改造過程中也可以引入一些大型沉浸式體驗,嘗試與文旅進行結合,如劇本殺、密室逃脫等。

“西單的轉型一定要適應市場需求,尤其是符合年輕人彰顯個性和自我的消費趨勢發展。” 王鵬指出,通過發力首店經濟、數字經濟,將一些虛擬現實、數字場景加大在商業場景應用,或能加快西單商圈的轉型。

從目前西單商圈業態分布來看,百貨業仍是大頭。北京國際商貿中心研究基地首席專家賴陽則認為,西單商圈不應僅以購物為中心,應逐步增加文化娛樂、休閑互動內容的植入。西單商圈中各個項目應對自己有一個明確的定位,弱化傳統百貨業態,增強文化定位,引入藝術性展覽。“各個項目也需要有特色的主題,挖掘更多適合年輕人的消費形式和運營方式,所以需要從商圈和自身出發,對于整體規劃進行梳理,包括業態結構、活動策劃和文化氛圍的營造等。”賴陽指出。

“西單商圈應增加一些文化性、娛樂性、藝術性設施和氛圍營造,如街頭文化的互動、脫口秀等。”賴陽建議,在現有人行空間上,增加雕塑、小品、街頭表演等內容。此外,西單商圈在提質升級上,餐飲還需要進行多元化的布局,不能僅局限于配套餐飲,而需要多增加一些網紅冰淇淋、輕食、黑珍珠等多種類的餐飲品牌。

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